Estimation théorique
Chemin du Rozard,69510 Yzeron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Rozard,69510-Yzeron indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messimy (69131), comprenant 3477 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messimy (69131), comprenant 3477 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 673 | CHE DU ROZARD | 6 | 179 | 69 | 525000€ | 2933€ |
2020-08-26 | 2294 | RTE DE LA BRALLY | 3 | 78 | 91 | 176370€ | 2261€ |
2023-05-31 | 2294 | RTE DE LA BRALLY | 3 | 78 | 91 | 282200€ | 3618€ |
2022-06-27 | 2316 | RTE DE LA BRALLY | 7 | 298 | 1044 | 707850€ | 2375€ |
2021-09-23 | 177 | CHE DE LA BRALLY | 6 | 189 | 5302 | 620000€ | 3280€ |
2020-10-14 | 687 | CHE DE BOURCHOURIE | 5 | 160 | 2929 | 356700€ | 2229€ |
2020-07-30 | 817 | RUE DE LA CASCADE | 7 | 240 | 4462 | 497000€ | 2071€ |
2023-03-27 | 12 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 60 | 176 | 125000€ | 2083€ |
2022-02-11 | 0 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 50 | 39 | 109000€ | 2180€ |
2020-09-04 | 19 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 120 | 292 | 220000€ | 1833€ |
2021-09-08 | 6 | PL DE L EGLISE | 3 | 63 | 43 | 171050€ | 2715€ |
2020-03-17 | 1560 | CHE DU NID D AIGLE | 6 | 144 | 435 | 249000€ | 1729€ |
2021-04-05 | 25 | MTE DES BRUYERES | 5 | 106 | 899 | 304650€ | 2874€ |
2019-11-08 | 8 | PL DU PLATRE | 5 | 150 | 116 | 229300€ | 1529€ |
2022-07-26 | 0 | CHE DU VAYEN | 8 | 210 | 592 | 208352€ | 992€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 143 | 482 | 297400€ | 2080€ |
2019-10-03 | 4 | RTE DE LA RIVIERE | 6 | 208 | 487 | 195000€ | 938€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 57 | 136 | 199400€ | 3498€ |
2021-04-08 | 11 | MTE DES BRUYERES | 4 | 89 | 565 | 244000€ | 2742€ |
2019-05-07 | 6 | RTE DE LA RIVIERE | 7 | 150 | 243 | 152650€ | 1018€ |
2023-06-23 | 3 | MTE DE LA CHAZIERE | 5 | 95 | 127 | 263860€ | 2777€ |
2023-03-31 | 5 | MTE DE LA CHAZIERE | 2 | 58 | 58 | 130000€ | 2241€ |
2020-01-31 | 15 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 40 | 109000€ | 1557€ |
2020-11-06 | 3 | MTE DES BRUYERES | 5 | 90 | 714 | 324950€ | 3611€ |
2022-12-14 | 0 | RTE DE LA RIVIERE | 5 | 146 | 127 | 317000€ | 2171€ |
2021-04-07 | 0 | CHE DU PLANIL | 4 | 90 | 181 | 250000€ | 2778€ |
2023-02-03 | 5001 | AUX BOIS | 1 | 35 | 40 | 27000€ | 771€ |
2022-02-22 | 42 | CHE DE PY FROID | 5 | 112 | 630 | 358950€ | 3205€ |
2020-11-20 | 5505 | LES ARNAUDS | 4 | 95 | 390 | 520000€ | 5474€ |
2020-11-10 | 155 | CHE DU PHILY | 4 | 120 | 555 | 250000€ | 2083€ |
2021-12-03 | 401 | RTE DE THURINS | 5 | 100 | 1580 | 340700€ | 3407€ |
2020-06-10 | 5068 | AUX GDES TERRES | 4 | 97 | 500 | 350000€ | 3608€ |
2019-06-25 | 5512 | LA MILONIERE | 6 | 99 | 440 | 290000€ | 2929€ |
2023-04-19 | 413 | CHE DE LA CORNELIERE | 7 | 162 | 10890 | 440000€ | 2716€ |
2023-05-11 | 212 | CHE DE PY FROID | 3 | 54 | 79 | 165000€ | 3056€ |
2019-12-09 | 231 | CHE DE FONTROBERT CHATEAUVIEUX | 5 | 165 | 1000 | 383800€ | 2326€ |
2023-06-20 | 724 | RTE DE THURINS | 4 | 88 | 1262 | 120000€ | 1364€ |
2020-06-23 | 169 | CHE DE FONTROBERT CHATEAUVIEUX | 6 | 140 | 420 | 252685€ | 1805€ |
2019-09-20 | 5 | RTE DU GONIN | 6 | 148 | 280 | 306600€ | 2072€ |
2021-08-04 | 2485 | RTE DE LA SOURCE CHATEAUVIEUX | 4 | 90 | 1721 | 336000€ | 3733€ |
2022-02-02 | 5061 | MITONNIERE | 4 | 93 | 0 | 344020€ | 3699€ |
2019-10-17 | 5065 | LE BOURBON | 2 | 26 | 555 | 50000€ | 1923€ |
2021-08-26 | 5086 | GD PRE | 5 | 120 | 500 | 451692€ | 3764€ |
2020-11-16 | 605 | RTE SUR LA VILLE | 2 | 80 | 325 | 84000€ | 1050€ |
2020-07-03 | 5025 | GDES ROCHES | 6 | 181 | 615 | 554000€ | 3061€ |
2022-04-26 | 5 | RTE DE SOTTIZON | 4 | 68 | 60 | 150000€ | 2206€ |
2021-07-07 | 5886 | CLAVIGNY | 5 | 79 | 500 | 442650€ | 5603€ |
2021-08-03 | 51 | CHE DU BOURG | 4 | 103 | 666 | 395500€ | 3840€ |
2019-07-15 | 860 | RTE DE LAFONT | 3 | 88 | 185 | 75000€ | 852€ |
2019-07-26 | 5471 | PLANCHE BILLET | 3 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |
2022-09-14 | 5 | CHE DE LA CROIX ROUSSE | 6 | 140 | 448 | 355000€ | 2536€ |
2021-10-27 | 5290 | LE BOURG | 3 | 95 | 30 | 194900€ | 2052€ |
2020-09-10 | 5277 | LE BOURG | 3 | 64 | 46 | 147900€ | 2311€ |
2021-04-19 | 45 | RTE DU VELAIR | 4 | 118 | 82 | 231570€ | 1962€ |
2020-01-31 | 7 | PL DES PLATANES | 4 | 156 | 79 | 171500€ | 1099€ |
2021-07-27 | 3 | PL DES PLATANES | 3 | 75 | 77 | 145155€ | 1935€ |
2023-04-25 | 5239 | LE BOURG | 2 | 24 | 11 | 32000€ | 1333€ |
2019-07-03 | 5246 | LE BOURG | 2 | 60 | 215 | 65000€ | 1083€ |
2020-11-18 | 5246 | LE BOURG | 2 | 60 | 215 | 105000€ | 1750€ |
2021-07-19 | 5274 | LE BOURG | 6 | 121 | 382 | 262000€ | 2165€ |
2019-10-21 | 5273 | LE BOURG | 3 | 56 | 50 | 81000€ | 1446€ |
2019-08-05 | 5232 | LE BOURG | 2 | 40 | 175 | 82000€ | 2050€ |
2020-06-26 | 1 | PL DE L'EGLISE | 3 | 55 | 150 | 173550€ | 3155€ |
2023-02-08 | 5234 | LE BOURG | 2 | 60 | 24 | 33000€ | 550€ |
2021-03-30 | 37 | RTE DU VELAIR | 3 | 81 | 48 | 40500€ | 500€ |
2021-03-30 | 5297 | LE BOURG | 4 | 86 | 80 | 89500€ | 1041€ |
2020-07-31 | 5300 | LE BOURG | 4 | 80 | 65 | 162500€ | 2031€ |
2021-06-24 | 5305 | LE BOURG | 4 | 78 | 40 | 124000€ | 1590€ |
2019-05-22 | 5308 | LE BOURG | 1 | 52 | 35 | 36000€ | 692€ |
2022-07-21 | 5262 | CHE DE LA CROIX ROUSSE | 2 | 70 | 65 | 136000€ | 1943€ |
2022-02-17 | 42 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 59 | 172180€ | 1435€ |
2021-07-08 | 5270 | LE BOURG | 4 | 100 | 101 | 302500€ | 3025€ |
2022-04-05 | 34 | RTE DU VELAIR | 4 | 90 | 107 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-22 | 5220 | LE BOURG | 3 | 50 | 185 | 86000€ | 1720€ |
2022-04-15 | 5374 | LE BOURG | 6 | 116 | 209 | 195000€ | 1681€ |
2020-02-25 | 23 | RTE DU VELAIR | 3 | 80 | 42 | 153600€ | 1920€ |
2021-08-24 | 19 | RTE DU VELAIR | 3 | 50 | 140 | 187700€ | 3754€ |
2022-10-10 | 6056 | LE BARTHELEMY | 4 | 161 | 540 | 470000€ | 2919€ |
2020-05-07 | 12 | CHE DE LA DRESIERE | 9 | 151 | 932 | 315000€ | 2086€ |
2020-08-05 | 3 | IMP DES HOTELLERIES | 3 | 90 | 114 | 196910€ | 2188€ |
2019-07-31 | 5328 | LES HOTELLERIES | 5 | 110 | 90 | 133000€ | 1209€ |
2020-01-31 | 5523 | LES HOTELLERIES | 5 | 128 | 1001 | 283800€ | 2217€ |
2021-04-19 | 10 | LES HOTELLERIES | 4 | 136 | 849 | 392000€ | 2882€ |
2020-05-18 | 5002 | LES BOCHETS | 4 | 80 | 70 | 322200€ | 4028€ |
2021-07-21 | 5205 | LES HOTELLERIES | 3 | 50 | 84 | 185000€ | 3700€ |
2022-07-05 | 65 | RTE DES VERCHERES | 6 | 145 | 900 | 400000€ | 2759€ |
2021-10-11 | 5370 | LES HOTELLERIES | 4 | 100 | 144 | 237000€ | 2370€ |
2019-10-03 | 5963 | CUNIEUX | 4 | 96 | 869 | 473550€ | 4933€ |
2019-08-08 | 5035 | ST ROMAIN | 3 | 86 | 672 | 20582.6€ | 239€ |
2020-07-31 | 6485 | CUNIEUX | 4 | 145 | 500 | 602000€ | 4152€ |
2019-11-18 | 5539 | CUNIEUX | 4 | 94 | 0 | 77100€ | 820€ |
2023-05-12 | 406 | CHE DE ROCHE COCU | 3 | 107 | 1867 | 42000€ | 393€ |
2021-05-18 | 725 | RTE DES VERCHERES | 4 | 178 | 385 | 135000€ | 758€ |
2022-07-21 | 235 | CHE DE PLATERON | 5 | 126 | 492 | 180000€ | 1429€ |
2023-04-28 | 5713 | LES ROCHES | 7 | 180 | 280 | 677000€ | 3761€ |
2022-07-18 | 65 | CHE DU CLOS | 5 | 130 | 378 | 75000€ | 577€ |
2022-05-02 | 15 | CHE DE PLATERON | 6 | 160 | 445 | 546950€ | 3418€ |
2020-01-27 | 1305 | RTE DE MONTPINET | 4 | 70 | 72 | 119900€ | 1713€ |
2021-06-24 | 5094 | LE BOIS | 3 | 65 | 0 | 175000€ | 2692€ |
2020-10-12 | 150 | RTE DE LA MATTELICHE | 7 | 183 | 740 | 625000€ | 3415€ |
2021-04-01 | 20 | RTE DES AGUETTANTS | 6 | 144 | 820 | 412500€ | 2865€ |
2021-08-27 | 5057 | LE MATILLON | 5 | 147 | 578 | 502000€ | 3415€ |
2019-10-18 | 5614 | COMBE D URIEUX | 5 | 115 | 500 | 495000€ | 4304€ |
2022-01-13 | 280 | RTE DU POULAT | 9 | 207 | 3220 | 230000€ | 1111€ |
2021-03-02 | 5775 | LE BAYARD | 3 | 70 | 3721 | 167000€ | 2386€ |
2019-12-20 | 26 | CHE DU ROUSSEAU | 3 | 80 | 500 | 350000€ | 4375€ |
2023-02-15 | 87 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 137 | 805 | 796800€ | 5816€ |
2022-06-01 | 380 | RTE DU PAVE | 4 | 113 | 0 | 382900€ | 3388€ |
2020-08-10 | 5077 | LA MAILLARDIERE | 3 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2020-05-22 | 408 | CHE VIEUX | 3 | 120 | 312 | 372000€ | 3100€ |
2022-07-26 | 134 | CHE DE LA PIERRE ECUELLE | 7 | 159 | 2700 | 507551€ | 3192€ |
2021-10-21 | 5575 | LA BUISSONNIERE | 3 | 61 | 61 | 50000€ | 820€ |
2021-09-13 | 158 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 120 | 805 | 560750€ | 4673€ |
2020-05-29 | 5558 | MONTFERRAT | 7 | 120 | 187 | 332400€ | 2770€ |
2020-10-23 | 5556 | MONTFERRAT | 2 | 75 | 59 | 281000€ | 3747€ |
2021-04-09 | 110 | RUE DU VERCORS | 5 | 130 | 695 | 455000€ | 3500€ |
2020-07-23 | 288 | CHE DE MONTFERRAT | 6 | 180 | 0 | 389000€ | 2161€ |
2020-06-05 | 288 | CHE DE MONTFERRAT | 6 | 180 | 0 | 620000€ | 3444€ |
2020-04-27 | 80 | IMP DU CRET | 5 | 197 | 1240 | 518000€ | 2629€ |
2019-07-11 | 5240 | CHE DE ROCHE COUCOU | 1 | 36 | 36 | 184000€ | 5111€ |
2019-10-22 | 42 | RUE DE MALVAL | 4 | 157 | 957 | 675980€ | 4306€ |
2020-10-29 | 5115 | LE BAYARD | 1 | 78 | 464 | 328500€ | 4212€ |
2021-03-29 | 115 | IMP DES PRES | 5 | 119 | 907 | 360000€ | 3025€ |
2020-12-09 | 190 | RTE DU PAVE | 5 | 78 | 101 | 245000€ | 3141€ |
2021-05-10 | 130 | RTE DE BENEVENT | 6 | 97 | 410 | 215000€ | 2216€ |
2021-12-20 | 130 | RTE DE BENEVENT | 6 | 97 | 410 | 270000€ | 2784€ |
2019-10-11 | 45 | IMP DES PRES | 5 | 115 | 561 | 320600€ | 2788€ |
2021-11-19 | 1335 | CHE DE CROIX PERRIERE | 8 | 360 | 611 | 643900€ | 1789€ |
2022-10-05 | 6 | RTE D YZERON | 4 | 110 | 411 | 200000€ | 1818€ |
2019-11-18 | 6364 | LES ALOUETTES | 4 | 93 | 798 | 360850€ | 3880€ |
2020-06-10 | 5167 | CHE DU PLAINET | 2 | 80 | 30 | 96000€ | 1200€ |
2022-04-22 | 52 | CHE DE LA PIERRE ECUELLE | 4 | 87 | 960 | 345000€ | 3966€ |
2023-04-24 | 40 | IMP DES ALLOGNETS | 4 | 77 | 1360 | 260000€ | 3377€ |
2021-04-27 | 33 | RUE DE MALVAL | 4 | 126 | 388 | 483550€ | 3838€ |
2019-07-30 | 5222 | RTE DU COL DE LA LUERE | 1 | 12 | 500 | 28000€ | 2333€ |
2020-09-16 | 28 | RUE DU DRONAUD | 5 | 126 | 1009 | 455150€ | 3612€ |
2020-12-23 | 50 | CHE DE CORROMPT | 4 | 93 | 27 | 246400€ | 2649€ |
2020-11-25 | 1485 | RTE DU VELAIR | 6 | 109 | 594 | 275270€ | 2525€ |
2022-10-13 | 5125 | CORROMPT | 5 | 120 | 1519 | 220000€ | 1833€ |
2020-10-13 | 200 | MTE DU PETIT PLAT | 4 | 80 | 462 | 65000€ | 813€ |
2022-05-06 | 29 | RUE DU LAVAL | 5 | 106 | 500 | 531000€ | 5009€ |
2021-06-10 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 70 | 72 | 251975€ | 3600€ |
2020-06-04 | 5076 | LA BARGE | 2 | 65 | 280 | 222310€ | 3420€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DU LAVAL | 4 | 107 | 640 | 596700€ | 5577€ |
2021-09-29 | 5 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 200 | 100 | 785000€ | 3925€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DU DRONAUD | 3 | 54 | 342 | 848000€ | 15704€ |
2020-11-26 | 5074 | LA BARGE | 3 | 80 | 350 | 171340€ | 2142€ |
2020-09-24 | 5124 | LE BESSY | 6 | 136 | 30875 | 318420€ | 2341€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DU LAVAL | 3 | 67 | 473 | 261800€ | 3907€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DE MALVAL | 6 | 90 | 48 | 258000€ | 2867€ |